Rozcestník >> Společnost a komunity >> Amerika, američané, americké zvyky

Výhody hypotéky:

Zvyšuje se vaše čisté jmění, protože se zhodnocuje.
může se stát zdrojem hotovosti.
může být předávána z generace na generaci a vytvářet tak bohatství.
Pokud považujete svůj dům za aktivum, které buduje bohatství, pak splácení hypotéky je jako investice do tohoto aktiva.
„Měsíční splátka hypotéky je často považována za nucený spořicí účet, který pomáhá majitelům domů budovat čisté jmění.“
Splácení zůstatku může pomoci udržet a časem dokonce zlepšit vaše kreditní skóre.
Pokud si odečítáte jednotlivé položky, místo abyste uplatňovali standardní odpočet, můžete do nich zahrnout i odpočet úroků z hypotéky.
Vaše měsíční splátka hypotéky zůstává v podstatě stejná, ale váš příjem se v průběhu času většinou zvyšuje, takže se stává levnější.

Vasheku... to je všechno hezká teorie... která nepočítá s lidským faktorem... navíc v USA, s faktorem ovčana...!!! Jak to vypadá v praxi, můžete kouknout do nedávné hypoteční historie v USA, třeba v roku 2008...!!!
Splátka, která se nemění, není levnější, ani kdyby se Vám plat zvýšil 100-násobně...!!! To je krmivo pro ovčany...!!!

Dyť je to senilní dědeček, co už je rád, že si aspoň dojde na záchod. Pokud teda aspoň to ještě zvládne.

Někdy i senilní babička...

Blbost. Hypotéka je téměř celoživotní outěžek, vydání se na milost a nemilost bance, úroky jsou přímo vražedné a hlavně - nesmíš přijít o práci, nebo mít úraz a skončit jako nevydělávající invalida. To přijdeš o střechu nad hlavou i o investice, už vložené. Můžeš si rovnou vyhlédnout strom...
Vždycky je nejlepší u všeho mít celou sumu a zaplatit! Ušetří se nervy, čas, desítky % financí a odpadají veškerá rizika. Opravdu to nechápeš?

Ideální je: Mít dostatek hotovosti, přijít do autoprodejny, vysypat celou částku pokladní na pult, sednout do auta a odjet a o nic se nemuset starat. To je frajeřina!!! Byt či dům to samý - jedině složit celou hotovost a nemuset několit let jen splácet úroky a ještě trnout, že o to přijdu a nebudu mít NIC. Ani bydlení, ani peníze. Jen idiot může říct, že je lepší zaplatit navíc za ty dlouhý roky 40% na úrocích a dalších poplatcích, než si věc koupit za hotovost a mít klid a ani 1 % úroku neplatit!!!

RPSN už snad 40 % není nikde :-)))) možná u lichváře. max kolem 20 %.
jenže to je třeba za 30 let. a za tu dobu může být inflace 40 %, takže vlastně naopak ušetříš .-)))))))))))))­))))))))))

Krom toho to je asi ideální. Ale kdo má dneska, a za jak dloho, třeba 10 mega na RD? :-)))))))))))))­))))))))))))

Ten tvůj model funguje do doby, než přijde recese. Poté se zvednou úrokové sazby, firmy nemají zakázky, lidé přichází o práci, firmy krachují a poté klesají ceny nemovitostí. A to se již stalo. Nemíním a ani nechci riskovat a čekat, až se to stane znovu.
Proto jsem rád, že nemám žádné dluhy a vše co mám, je mé.

Aneb:,, Lepší vrabec v hrsti, než holub na střeše."