Rozcestník >> Společnost a komunity >> Amerika, američané, americké zvyky

Ne ne, kride, posuzuje. Zkus si dojít půjčit :-)))))))))))))))))
Ono stačí, když tu kreditní historii nemáš u banky, ke které si jdeš půjčit, užý máš o něco horší podmínky než bys měl u banky, u který sis už půjčil a splatil, i kdyby s problémama.

je to tak, tohle se řídí všude na světě stejně, půjčování peněz .-)))

ta poslední věta : pokud si někdo půjčil v letech - nebo jinak - před rokem 2017, teřab milion s 4,5% úrokem, koupil za to investiční byt - tak v letech 2019-2023 mu :

1. cena toho bytu vzrostla na 1,8 milionu
2. cena toho úvěru klesla o 40 % kumulované babišovo inflace v těch letech

když bychom to vyhodniotili "pér oko", pak z úvěru 1, mega jsi nakonec zaplatil za 16 let 2 miliuony, ale získal byt za 3 milony (po 16 letech) a díky inflaci zaplatil vlastně jen 600.000 peněz z roku půjčky.

tedy půjčil sis milion a i přes úroky jsi na tom vydělal 1,4 milionu.

samozže musíš ty podmínky trefit, ale je třeba vědět, že každý úvěr je úrokován předpokládanou sazbou na příslušné roky podle předpokládané inflace (tedy i zvýšení tvého příjmu).
už to samo o sobě znamená, že zdaleka nepřeplatíš tolik, kolik si myslíš (nelze to brát, že napočítáš úrok za roky splácení, což máš vždy ve splátkovém kalendáři. během těch let vyděláváš stále víc a víc, ale splátka se ti nemění (u fixní sazby) i u nefixu pořád nějaké procento úroku odepisuje inflace, čili při klasické inflaci do 3 % a klasickém úroku do 6 % ty vlastně přeplácíš jen 3 %, nikoli 6můžeš dokonce

Já si nechci půjčovat a jsem rád, že patřím mezi 50% lidé v této zemi, kteří to nepotřebují. Nicméně i tak odpovím: Své peníze mám v bance, kde jsem od roku 1999. A oni mi vždy něco nabízeli telefonicky, vždy jsem je rezolutně odmítl. A jak jsem psal, nedávno to tedy zkusili e-mailem. Stavil jsmem se tam osobně, opět mi nabízeli hory a doly, jak by to bylo strašně výhodné, dokonce nějakého osobního bankéře a jiné nesmysly. A já jim na to řekl jasně: prostě jste si vyfiltrovali opět lidi, kteří nikomu nic nedluží, vše mají své a ty se teď snažíte přesvědčit. Ta paní na mne koukala a nakonec kývla hlavou. Souhlasila se mnou. A já na to: Už to na mne nezkoušejte, jinak opravdu přejdu tady náměstí a založím si účet u jakékoli vaší konkurence, převedu tam své peníze a vyřešeno. Na to ona, že to chápe atd. a nakonec tedy, že se omlouvá a vyřešeno. Nejsem sám, kdo nemá zájem o nějaké dluhy. Takto se chová celá má i vzdálenější rodina a mnoho mých přátel atd. Nehodnáme to měnit. Vše co máme je naše a jsme za to rádi.

To já bych rád nebyl, jako podnikatel .-))))))))))))))))
je sice pravda, že bankovní půjčku má údajně jen 46 % čechů ale každý 4. jich má víc, tady je ale třeba si možná říct, že 80 % čechů bydlí ve vlasyním - rodinný dům, byt, jiná nemovitost. za to děkujeme komunistům a polistopadové době, kdy se tyhle obývané nemovitosti jejich nájemci dali po ztrátě KSČ a státu jakjo vlastníka, pořídit za naprosto směšné částky 30 (družstevní) - 80 tisíc Kč, i když v odbě prodeje už zde fungoval trh a mohly stát klidně 300-800.000. díky tomu si u nás nemusí brát tolik lidí hypotéku.

osobního bankéře má dneska snad každý klient banky :-)))))))))))) ten je placený právě za to, že tě ukecá do nějakého produktu :-))))))

Ta mantra je zbytečná :-))))))))))))))))))

Jo a to jsme zapomněl, že pokud sis za ten milion pořídil investiční byt, samozřejmě ti měsíčně jde i nájem, kdyby 6000,- měsíčně, 72000 ročně1,15 mega za 16 let. to je tvůj další zisk. a v nejhorším máš byt pro vnuka, kterej si ho jinak bude muset koupit za 4 mega, v době, kdy ho bude potřebovat

Tvůj model funguje do doby, než se stane to, co se stalo po roce 2008. Klesly a to dost rapidně ceny nemovitostí. Jistě si na tu dobu pamatuješ.

en nájem budeš mít i tak .-))))
Když klesají ceny nemovitostí, rostou ceny nájmů a naopak.
na investiční ale i jen ochranné nemovitosti se prostě NEDÁ prodělat
ty ceny klesly díky finanční krizi a následné hypoteční. ale už o 2-3 roky později byly zase na svém a jely nahoru.
nulové riziko není asi nikdy v ničem, ale už jen jaké je riziko nesplácení úvěru, když z těch 46 %, co tuy dluhy mají, mají jen 4 % potíže se splácením? a potíže to znamená že už několik měsíců nezpalatili

A jinak ano. 54% lidí v ČR dluhy nemají a já a moje rodina patříme mezi ně. V USA je má každý. Tam si kupují na kreditní kartu i potraviny, což je neuvěřitelné. Jsem rád, že takový systém u nás opravdu není.