Rozcestník >> Společnost a komunity >> Amerika, američané, americké zvyky

Vasheku... ne tak zcela jste pochopil zadání... protože jste napsal, cituju:
"Za dum s 3000 Sq.Ft. pro nas 2 platime necelych $1,000/mesice vcetne dani a pojisteni na dum."
Tím pádem platíte za dům, krom daně a pojištění, ještě nějakej jinej poplatek... proto ten můj dotaz...!!! Abych věděl, co mne čeká, kdybych si pořídil nemovitost i v USA...!!!

Banka vlastni hypoteku, ale ne samotny dum. Ten vlastnim ja ! Co je na tom nepochopitelneho?

Vasheku... dokud není hypotéka splacena, je předmět hypotéky majetkem banky... není-li hypotéka jištěna jinou nemovitostí...!!! Co je na tem nepochopitelné­ho...???

Mozna v USA, ale ne v USA.

Vasheku... možná...!!! Hlavně už dnes nekonzumujte, tu levnou lihovinu z Venezuely...!!!

Kdo je vlastnikem domu s hypotekou?

Vy, jako dlužník (hypotéční dlužník), vlastníte dům a máte k němu vlastnické právo/list vlastnictví, ale váš hypoteční věřitel (hypotéční věřitel) má zákonný nárok (zástavní právo) na nemovitost jako zajištění úvěru.

Vasheku... takže v podstatě vlastníte veliké do té doby, než hypotéku splatíte...!!!

Ano, v USA jste vlastníkem domu, když splácíte hypotéku, protože vaše jméno je uvedeno v listu vlastnictví, což vám umožňuje v něm bydlet, renovovat ho a prodat ho.

To jsi kousek od truhly ještě pořád zadluženej u banky? Cos dělal celej život proboha, že platíš hypotéku ještě jako důchodce?

Je to moje treti vlastnictvi domu a tuhle poslrdni jsem 3x refinancoval na lepsi urok a drzim si to schvalne, protoze to ma urcite financni vyhody.. Mne mala hypoteka nevadi.

Kolik domů jsi vystřídal není podstatné, spíš mě překvapuje, že sis nedokázal za život vydělat dost na to, abys šel do důchodu nezatíženej závazkama. No takhle - trochu kecám, nepřekvapuje mě to. Já ti ty tvoje kecy o úspěšném životě ať již jako ženy nebo muže nikdy nežral.

Nemusis, neni to tvuj zivot a ja si uzivam ve spokojenisti muj !

Kazdy financni poradce v USA ti poradi nevyplacrt hypoteku s nizkym urokem/

Kdyz jsem v Praze prodal byt za 3,100,000 Kc, mohl jsem hypoteku k;idne vyplatit, ale to bych byl blbec. S urokem 2.78% si to necham ainvestoval jsem tam kde mam vetsi prijem.

Vasheku... ještě že jste měl tu českou babičku... jinak jste skončil v USA pod stanem na ulici...!!!

Vasheku... opět si vymýšlíte a lžete... protože nemovitost, která je zastavena bance jako jistina při splácení hypotéky, můžete prodat jen po dohodě s bankou, která má na nemovitost zástavní právo...!!!

Jenom kdyz neplatis, jinak nema na dum zadne pravo, protoze nejsou na listine vlastnictvi jmenovani/

Vasheku... nejen že lžete, Vy i blbnete... páč s majetkem, který je zastaven bance, není možné svévolně nakládat, co se jeho prodeje týče...!!! V katastru je na takový majetek uvalena plomba...!!! Já se nedivím, že došlo v roce 2008 zrovna v USA, ke krachu na trhu s nemovitostmi, když tam žijí takoví Einsteini jako Vy...