ale stale levnejsi, nez najem

Ano je.....ale máš kouli na noze.

Hovno!

Loan secured by real estate

"A non-recourse mortgage is a type of loan secured by real estate, where the borrower is not personally liable for repayment beyond the value of the collateral. If the borrower defaults, the lender can seize and sell the property as collateral, but they cannot pursue the borrower's other assets or income to recover the remaining balance. This type of mortgage is often used for high-value assets, such as commercial real estate, where the lender's recourse is limited to the collateral's value".

.

Google it up yourself!

Pokud hodnota zajištění klesne pod jeho pořizovací cenu, dlužník není povinen zaplatit věřiteli celou částku úvěru a může jednoduše od smlouvy odstoupit. Tohle byl hlavní důvod, proč došlo k finanční krizi v roce 2008. Ten další byl to, že banky dovolovaly balení tech pochybnych úvěrů do investicnich fondu.

Mel jsem prvni mortgage v 1984 a mel jsem celkem 3 a vzdy jsem na prodeji domu vydelal, to neni problem.

Mortgage zustava stejny, ale hodnota domu jde stale nahoru.

Jak kdy a kde! Po krachu 2008 se 100 tisícový conda v Miami prodávali za 50 nebo 60 tisíc!!!

easy-livin: Mylis se. Pro ty, kteri vlastnili nemovitost déle než 2–3 roky, ten krach nemel zadny vyznam a pro ty, kteří v ni neměli žádný kapitál, o který by mohli přijít, prisli pouze o zalohu, coz ve vetsine pripadu tech deliktventnich pujcek cinilo pouze 5% kupni ceny. Ti, co prisli o baliky, byli investori do tech fraudulentnich dluhopisu. Levicove média samozřejmě ucinila obět z pracujícího lidu, ktery s tim fiaskem nemel zdanlive nic spolecneho. Coz samozrejme nebyla pravda. Když ti někdo nabídne hypotéku, kterou si nemůžes dovolit splácet, jsi stejně vinen jako ten podvodník, který tvuj dluh zabalil do důvěryhodného investičního nástroje.

Ti, co prisli o baliky, byli investori do tech fraudulentnich dluhopisu.

A nezapomeňme na americké daňové poplatníky, kteří pak museli zachraňovat financni instituce, které tohle umožnily.

Nemýlím, páč kámoška si v North Miami koupila 120 tisícový kondo v 2009 za 60 táců. Říkala, že musela na tamní radnici aby ji přehodnotili cenu nemovitosti kvůli property tax. Ty tvoje čáry máry a kouzlení s ciframa mě nezajímaj, mě zajímá realita a věci co se dají ohmatat a ne ústní či papírový manévry.

A to nejak vyvraci to co pisu ja? Ja se nehadam o tom, ze ceny nemovitostí pak klesly v důsledku zaplavy bankovních dražeb, to vsak nemělo zadny vliv na majitele , kteří meli penize na splatky a nemuseli nic prodávat.

No a co že nemělo???....půlka hodnoty nemovitosti šla srát, naštěstí to nemá nic společnýho třeba s hodnotou auta nebo lodi, že se na Wall Street fixluje.

Ja nechapu o co ti jde. Moje pointa nemůže být jasnější.

Měl si kliku, že se ti do sousedství nenastěhovali šwarce, to bys byl v prdeli.