Rozcestník >> Politika >> Diskuze k aktuálním zprávám

No vidíš,a já nedávno četl studii, že za situaci na trhu nemovitostí může právě to, že v ČR má 80 % obyvatel vlastní bydlení (přesně asi 78,6 %). současně že je v če přes 350000 nevyužívaných obecních bytů, které jen nemají dnešní hygienické parametry k bydlení .-))))
neviditelná ruka trhu? .-))))))))))))) někde se obcím válí 350000 bytů a oni je nevyužívají ani stylem, že by je nechali za opravu do nájmu s návratností v podobě odpuštění nájmu až do zaplacení investice? .-))))

tahle vláda už má připravenu úpravu pro nájemní smlouvy, které opravdu jsou třeba jen na rok, to je fakt na hovno. upřímně řečeno já jsme zprvu, v 90. letech, vypisoval smlouvu na 3 měsíce. samotnýmu mi to vadilo, ale tehdy asi nikdo z pronajímatelů nevěděl přesně co a jak bude, navíc jsme v sobě měli z reálsocialismu (jen odbočím a vrátím se k tomu komunismu socialismu u nás - u nás to nebyl ani socialismus, ale realsocialismus, vcelku podstatně jiná veze, než která je definicí socialismu) zakodováno, že "nájemník je pán" a dostat ho z pronajatého bytu že se může proměnit v noční můru (ta úprava této vlády upravuje i to, i když je to dostatečně uzákoněno už v NOZ. Plno lidí si dodnes myslí, že když nájemníkovi ve svém bytě umožní trvalky, že to má nějaký ztěžující vliv na možnost mu smlouvu zrušit a dostat ho z pronájmu. Což nikdy neplatilo, jediná "ztěžující " záležitost je, že pokud to neudělá sám nájemník při odchodu v novém bydlišti, že si přepíše trvalé bydliště, což ale každý normální udělá, i kdyby jen kvůli poště), tak to musí majitel dojít odhlásit na matriku sám.

Skutečně patříme k zemím,kde převládá vlastní bydlení,protože nájemní má špatné reference a nakonec proč cpát zhruba stejné peníze do cizího.Finančně únosné je akorát nájemní bydlení v bytech městských,ale těch je žalostně málo.
Stesky soukromých pronajímatelů bytů už nesouvisí s demografií a v podstatě mě nezajímají.Já osobně jsem byt raději prodala,než bych ho pronajímala.

Ano je to o ceně na Ostravsku má Heimstaden cca 40000bytů z nichž je ¼ trvale prázdná a tak se hojí na zbylých nájemnících a státu který jejich tzv. Tržní nájemné doplácí...je to postavené na hlavu.

Příspěvky na bydlení nejvíce šmakují šibalům,kteří pronajímají byty v umrněných panelácích za nehorázné nájemné.Pak ale na internetu veškeré "sociálno" s gustem odsuzují.

Bytů by bylo okamžetě nadbytek, kdyby se daň z nemovitosti vztahovala k neobydleným (investičním) bytům. A to několika násobně.

Proti tomu by rozhodně nic nenamítali "líní a nevzdělaní" levičáci.

Převaha vlastního bydlení s nájemním nijak nesouvisí. Ta souvisí jen se sakra širokou privatizací bytového fondu, kdy stát po 89 umožňoval si byt odkoupit za nikoli tržní, ale zůstatkovou hodnotu, která byla ětšinou jen v řádu pár desítek tisíc.
A developeři stavěli pro rychlý zisk, tedy přeprodej.

A tato tendence pokračuje i nadále.
https://www.denik.cz/cesko-a-eu/recept-chudoba-vlastni-byt-dum-20230105.html

No, záleží, jestli píšeš o eu nebo čr. v čr to nepokračuje, hypotéky spadly na ejmenší počet za x-let. stejně tak developeři se začínají zamýšlet nad tím, jestli nezačít stavět nájemní bydlení, na prodej dojíždějí stávající projekty. ono za 3-4 roky se toho zas moc v týhle brandži s velkou setrvačností nezmění.
v eu ten trend nájemního bydlení možná pokračuje.
je to o životní filosofii a možnostech. postsovětské země měly v tomhle výhodu, že že bytový fond privatizovaly, to eumunsko v podstatě 100%, protože byl v šíleném stavu. už tehdy se ty země dostaly na svá procenta poměru vlastní/nájem, za pár peněz, čili ta výhrada z článku o drahé hypotéce na celý život není úplně správná,. a rozhodně vlastní bydlení má něco do sebe, a to i to nové na hypotéku, protože další generace už se obejde bez nákladů na nájem. a dokonce ty sama jsi to yslím poznamenala někdy před pár dny, že když se rozhoduješ mezi hypotékou nebo ještě větším nebo stejným nebo o málo nižším nájmem, tak zvolíš raději hypotéku.